الإجارة المنتهية بالتمليك على البلوك تشين: كيف تعمل رقمياً

شرح آلية عمل الإجارة المنتهية بالتمليك على البلوك تشين: تحويل عقد الإجارة الإسلامي إلى عقد ذكي على Base، مع ملكية البائع للأصل، دفع USDC، وتحريم الربا والغرر، م

مفهوم الإجارة المنتهية بالتمليك في الفقه الإسلامي

الإجارة المنتهية بالتمليك عقد إيجار ينتهي بنقل ملكية الأصل إلى المستأجر، وهو جائز عند جمهور الفقهاء بشروط منها أن يكون العقد إجارة حقيقية لا بيعاً مؤجلاً، وأن يلتزم المؤجر بنقل الملكية عند انتهاء العقد كوعد منفصل، وألا يتضمن شرطاً يُلزم المستأجر بالشراء. يُستخدم هذا العقد في تمويل الأصول الثابتة كالسيارات والعقارات، ويتميز بفصل عقد الإجارة عن وعد التمليك.

كيفية تحويل عقد الإجارة إلى عقد ذكي على البلوك تشين

يتم تحويل عقد الإجارة إلى عقد ذكي على بلوك تشين Base، حيث يُكتب الشروط الأساسية: مدة الإجارة، قيمة الأقساط بالـ USDC، ملكية البائع للأصل طوال العقد، وإجراء دفع وديعة أولى إن وجدت. العقد الذكي يضمن تنفيذ الدفعات تلقائياً ويسجل كل قسط كمعاملة لا مركزية، مع إتاحة التدقيق العام على BaseScan. يُدمج وعد التمليك كخيار تنفيذ في نهاية المدة، يمارسه المستأجر عند سداد كامل الأقساط.

ضمان الامتثال للشريعة عبر منع الربا والغرر

العقد الذكي يُصمم لاستبعاد أي فوائد رباوية، حيث تُحدد الأقساط كإيجار ثابت وليس كفائدة على تمويل. كما يُمنع الغرر عبر الكشف عن شروط العقد كاملة وقابلة للتدقيق، وتحديد الأصل بدقة (مثل NFT موثق). العقد يضمن أن البائع يتحمل مخاطر الملكية والهلاك، بينما المستأجر يتحمل مخاطر الاستخدام، بما يتوافق مع قاعدة الغنم بالغرم.

آليات السداد والمرونة الشرعية في القسط

يُدفع الإيجار بعملة USDC المستقرة، مما يمنع التلاعب بالقيمة ويتوافق مع قاعدة الوفاء بالقيمة مقابل القيمة. يُقدم العقد مهلة سماح 3 أيام للمستأجر إذا تأخر عن السداد، دون فرض غرامة تأخير رباوية، بل تُنبه المستأجر قبل إنهاء العقد. عند انتهاء المدة، يُرد أي فائض (مثل إعادة الوديعة بعد خصم الإيجارات المستحقة).

كيف يطبّق قسط ذلك

قسط يطبق هذه الآليات عبر منصته على Base: يطرح العقد الذكي للإجارة المنتهية بالتمليك للأصول الرقمية (مثل NFTs أو الرموز الممثلة لأصول حقيقية). البائع يملك الأصل في العقد، ويدفع المستأجر أقساطاً شهرية بالUSDC. كل معاملة مسجلة على BaseScan ومفتوحة للتدقيق. بعد سداد كل الأقساط ودون تأخير يتجاوز مهلة السماح، ينفذ العقد الذكي نقل الملكية (أو رمز الأصل) إلى المستأجر، مع رد أي فائض إن وجد.